近日，海口出臺(tái)《海口市貫徹落實(shí)省政府關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，其中包含諸多購(gòu)置商品房的利好政策，大大牽動(dòng)了百姓的心。走訪海口房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，雖然按照本地慣例4月后將迎來(lái)購(gòu)房淡季，但在海口去庫(kù)存“組合拳”的激勵(lì)下，近期在城區(qū)樓盤(pán)看房的人絡(luò)繹不絕，其中本地的剛需購(gòu)房者成為了主力軍。

【棚戶(hù)區(qū)居民笑納優(yōu)質(zhì)房源】

海南省住建系統(tǒng)一位業(yè)內(nèi)人士表示，貨幣化安置在合理解決當(dāng)?shù)鼐用褡》堪仓脝?wèn)題的同時(shí)，勢(shì)必有效促進(jìn)樓市去庫(kù)存。

在海口瓊山區(qū)濱江路附近的一個(gè)棚戶(hù)區(qū)(城中村)改造項(xiàng)目?jī)?nèi)，“村民”王先生告訴記者，無(wú)論是直接“補(bǔ)錢(qián)”，還是“補(bǔ)磚頭與補(bǔ)錢(qián)相結(jié)合”，都可以領(lǐng)到相應(yīng)的政府補(bǔ)貼，這讓他有了更多更好的選擇。“我們會(huì)好好算一算，哪種劃算再選擇哪種方式。”王先生打心眼里期望，政府能給大家提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的商品房。

【“高才生”喜迎購(gòu)房契機(jī)】

記者還獲悉，從國(guó)家985和211高校畢業(yè)的大學(xué)生如果在海口工作，并繳納3年(含)以上社保的，購(gòu)買(mǎi)首套新建普通商品住房的，政府予以不超過(guò)2萬(wàn)元的住房貨幣化補(bǔ)貼資助。

“2012年我來(lái)海口工作的時(shí)候，市區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)不低了，現(xiàn)在政府有補(bǔ)貼，我要考慮買(mǎi)房了。”畢業(yè)于西北某211高校、現(xiàn)在海口工作的小許表示，補(bǔ)貼是如此實(shí)實(shí)在在，而且沒(méi)有對(duì)購(gòu)置戶(hù)型的限制，這等于在現(xiàn)有房?jī)r(jià)上打了一個(gè)不小的折扣。他告訴記者，面對(duì)這個(gè)契機(jī)，他開(kāi)始付諸行動(dòng)，清明節(jié)小長(zhǎng)假期間便整天在各個(gè)樓盤(pán)逛來(lái)逛去，尋找合適的房子。

【外來(lái)務(wù)工者點(diǎn)贊“購(gòu)房落戶(hù)”】

針對(duì)《意見(jiàn)》提出的“實(shí)行省外積分落戶(hù)制度，促進(jìn)省外購(gòu)房人員落戶(hù)”，不少外來(lái)務(wù)工人員拍手稱(chēng)快。“購(gòu)房‘送戶(hù)口’，對(duì)我來(lái)說(shuō)是一個(gè)好消息！”四川巴中籍的某建筑公司員工老許告訴記者，自己要用在海南工作十幾年的積蓄購(gòu)買(mǎi)一套商品房。“海口的城市環(huán)境比老家好，我在這里生活習(xí)慣了，以后就在海口落戶(hù)、養(yǎng)老了。”

記者了解到，去年底我省已出臺(tái)相關(guān)意見(jiàn)，來(lái)瓊務(wù)工經(jīng)商且已辦理《居住證》或《暫住證》的省外人員，落戶(hù)分值在80分以上，本人及其共同生活的親屬可在申請(qǐng)人工作地或?qū)嶋H居住地申請(qǐng)落戶(hù)。此外，寬松的購(gòu)房門(mén)檻也讓外來(lái)務(wù)工者倍感輕松。業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于在海南工作時(shí)間沒(méi)多久、積蓄有壓力的外來(lái)務(wù)工者，此舉可謂“雪中送炭”。

【新政或讓樓市淡季也“火”】

清明節(jié)小長(zhǎng)假期間，海口瓊州大道的某樓盤(pán)門(mén)庭若市、異常火爆。銷(xiāo)售人員告訴記者，今年以來(lái)海口已有一些樓盤(pán)小幅漲價(jià)，但總體還算穩(wěn)定，“就像這樣60平方米左右的戶(hù)型，在海口是買(mǎi)一套少一套。”

在海甸島世紀(jì)大橋橋頭的某樓盤(pán)，銷(xiāo)售人員對(duì)記者說(shuō)：“他們的兩棟住宅樓盤(pán)已快銷(xiāo)完，只剩下*后幾套房了。”他表示，在政策鼓勵(lì)下，今年海口樓市或?qū)⒒鸨Ｍ?gòu)房者抓住購(gòu)房良機(jī)。

海口某房地產(chǎn)網(wǎng)站的負(fù)責(zé)人游先生對(duì)記者說(shuō)：“從往年情況看，4月以后海口樓市逐漸進(jìn)入淡季，不過(guò)今年情況似乎有所不同，很多樓盤(pán)銷(xiāo)售依然‘形勢(shì)一片大好’，如果這次的新政能持續(xù)發(fā)酵，在9、10月份之前的這段傳統(tǒng)淡季，樓市成交或?qū)?huì)保持紅紅火火。”

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