近期購(gòu)房者的心態(tài)，就是一個(gè)詞：焦慮。

中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去的2月份，三亞二手房掛牌均價(jià)45279元/㎡。顯然，房主們的高預(yù)期下，是屢屢讓購(gòu)房者驚呼的價(jià)格。

在此形勢(shì)下，被三亞高房?jī)r(jià)逼退的購(gòu)房者們，該把目光看向哪里？

本期的#海南大話樓市#，小易君給各位整理了一份近1個(gè)月多來(lái)的三亞樓市打新寶典，助你了解當(dāng)前樓市新增供貨情況，把錢(qián)花在刀刃上。

主城區(qū)上場(chǎng)選手：

依山云錦、紫云閣花園、鳳凰水城海外灘、龍湖·聽(tīng)藍(lán)時(shí)光、三亞·一山湖

市近郊上場(chǎng)選手：

富春山居、萬(wàn)科森林度假公園、三亞·愛(ài)上山

海棠區(qū)上場(chǎng)選手：

天使·海棠明悅

不出所料，近一個(gè)多月來(lái)，三亞樓市的主戰(zhàn)場(chǎng)還是在主城區(qū)。

具體而言，新增供貨多分布在荔枝溝+迎賓路+三亞灣一帶區(qū)域。主要特點(diǎn)：一是多為老盤(pán)加推，二是住宅供應(yīng)加快。

2021年2月5日-3月11日三亞商品預(yù)售證公布情況一覽

先看迎賓路中段，近期有2個(gè)住宅項(xiàng)目有新增供應(yīng)。

三亞·一山湖，系迎賓路第一大盤(pán)，800米范圍內(nèi)已有大型超市、公交站。項(xiàng)目二期5#、6#和8#住宅樓已于2月初拿到預(yù)售許可，供貨216套，備案均價(jià)32000元/㎡，產(chǎn)品為107.5-118.2㎡三房。

依山云錦，市區(qū)熱門(mén)的小戶(hù)型項(xiàng)目，3#住宅樓已于3月中旬拿到預(yù)售證，合計(jì)276套小戶(hù)型住宅，帶裝修，備案均價(jià)33799元/㎡，戶(hù)型有：49.31-57.89㎡兩房和68.89-92.74㎡三房。

再看看金雞嶺-三亞灣片區(qū)的3個(gè)新增供貨項(xiàng)目。

紫云閣花園，位于荔枝溝路東岸濕地公園北側(cè)，B3#住宅樓、66套小戶(hù)型也于3月獲批入市，房源為：37.76-61.04㎡一房和86.78-89.47㎡兩房，備案均價(jià)25800元/㎡，便宜嗎？！不過(guò)這是毛坯價(jià)。

鳳凰水城海外灘，即三亞市區(qū)老牌大盤(pán)翠屏·鳳凰水城的四期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，依山、傍海、臨河，此次G30#和 G37#住宅樓已于3月初拿到預(yù)售許可，合計(jì)64套，戶(hù)型為：100.45-116.23㎡三房一廳兩衛(wèi)，備案均價(jià)43800元/㎡，覺(jué)得貴嗎？這是5-6 層的市區(qū)花園洋房。

龍湖·聽(tīng)藍(lán)時(shí)光，三亞灣海坡片區(qū)純新盤(pán)，龍湖進(jìn)駐三亞的第一個(gè)作品。此次1#商業(yè)樓有3套商鋪拿證入市，即153.95-244.93㎡開(kāi)間，毛坯，備案均價(jià)為95000元/㎡。

接下來(lái)看看三亞市近郊的3個(gè)項(xiàng)目，即2個(gè)住宅+1個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

萬(wàn)科森林度假公園，毗鄰三亞學(xué)院，社區(qū)生態(tài)環(huán)境優(yōu)良堪稱(chēng)三亞之*，住宅斷貨許久的它，這次終于又有3棟住宅樓拿到預(yù)售，共計(jì)48套，數(shù)量并不多，為地上5層的洋房產(chǎn)品，戶(hù)型為：121.52-142.18㎡3房3衛(wèi)2廳，備案均價(jià)38067元/㎡，比上述的市區(qū)洋房便宜了5000多元/㎡，性?xún)r(jià)比極高。

富春山居，位于三亞環(huán)城高速新聯(lián)出口處，此次16#住宅樓、50套房源獲批入市，備案均價(jià)26357元/㎡，帶裝修，主要是112.18-160.25㎡三房產(chǎn)品。

三亞·愛(ài)上山，北京春光集團(tuán)開(kāi)發(fā)的文旅特色小鎮(zhèn)，是當(dāng)前三亞樓市投資的優(yōu)選項(xiàng)。此次10#、11#、12#和13#商業(yè)樓拿證入市，合計(jì)65套房源，即地下1層/地上1-4層商業(yè)用房，戶(hù)型為：44.95-90.62㎡開(kāi)間，備案均價(jià)60066元/㎡。

*后一個(gè)是南田板塊的高端住宅項(xiàng)目，被海棠灣別墅天價(jià)逼退的朋友，不妨考慮這個(gè)。

天使·海棠明悅，是這批新增供貨項(xiàng)目中，唯一一個(gè)供應(yīng)疊墅產(chǎn)品的樓盤(pán)，即15#和17#住宅樓獲批入市，地上建筑層數(shù)有4層高，戶(hù)型為：158.72-183.02㎡三至四房，帶裝修，備案均價(jià)為50999元/㎡，相當(dāng)于海棠灣住宅價(jià)格。

總結(jié)來(lái)看，這批新增貨源共涉及9個(gè)項(xiàng)目，7個(gè)是住宅，2個(gè)為商業(yè)。其中，住宅備案均價(jià)*低25800元/㎡，*高50999元/㎡；有2個(gè)市區(qū)小戶(hù)型住宅項(xiàng)目，是當(dāng)前剛需上車(chē)的不二之選。此外，商業(yè)產(chǎn)品也值得一看，畢竟有春光、龍湖兩大品牌加持，不差錢(qián)的朋友歡迎考察。

來(lái)源：網(wǎng)易新聞