7月1日，“南向選擇海口‘椰海商圈’的崛起與變局——2016?？谖磥泶笊藤Q中心趨勢論壇”在海口林安國際商貿城舉行，來自海南房地產業界人士300多人參加了論壇。

出席的嘉賓有：?？谑猩虅站株惲?、?？谑蟹康禺a協會會展戴開權、海南大學教授物流管理學博士、海南資深財經評論員鐘哲輝博士、?？谑蟹康禺a商業協會常務副會長林安商貿物流海南公司董事總經理云天龍、遠大海南公司總經理李洪文、新城控股海南公司總經理施翔、廣物地產海南公司總經理、金盛達家居建材總裁以及裕泰龍湖灣項目總經理王紅兵、裕泰龍湖灣項目執行董事鄭保國、海南錦城旅游地產服務機構董事長王路、海南南海網傳媒有限公司副總裁兼總經理鄧建華、碧桂園海南區域副總裁何曉鐳、長信地產副總裁朱章太、海南現代科技集團副總裁謝晉漠、孔雀山莊董事高女士、中海地產海南公司項目負責人劉華以及恒大地產海南公司品牌部負責人馬曉瑩。

林安商貿物流海南公司董事總經理云天龍指出，國內商業地產“大佬”迅速聚集在“椰海商圈”里，這個現象在全國的省市發展當中并不多見。“椰海商圈”大商貿中心的發展，正讓?？谏倘Πl生重大結構性變化。

本次論壇，聚集了300多名重量級的房企代表及海南業界精英，第一次提出“椰海商圈“概念，探討“椰海商圈”的聚焦效應與未來?？诖笊藤Q中心的趨勢，形成?？谏倘π碌摹跋M極“，對?？谀酥琳麄€海南的商業中心發展具有重大意義。

【椰海商圈：崛起與變局】

十多年前，?？诘某悄掀瑓^，偏離市中心，價值不被認可。經歷了數年的發展，從偏遠片區到現代商貿區，從被人忽略的地區到高端重量級項目云集，如今在海口“椰海商圈”聚集著新城吾悅廣場、喜盈門建材家具生活廣場、?？诹职矅H商貿城、金盛達家居建材商城、萬達廣場、遠大購物中心及恒大文化旅游城、中海錦城、碧桂園等多個重組量的商業綜合體和住宅項目。

“椰海商圈”是海口舊商圈的轉型升級版。海南大學教授物流管理學博士、資深評論員鐘哲輝博士認為，“椰海商圈”現在已形成雛形，這個片區將是?？谝约昂Ｄ衔磥淼奈鞑课锪鹘洕鷰?，這個西部物流經濟帶將來會融合海南海運鐵路、公路的所有的業態基礎。

在?？谑姓皷|進、南優、西擴、北拓、中強”空間發展定位中，處于“南優”發展格局中的椰海商圈擁有良好的區位優勢和，發展潛力和價值巨大。

遠大海南公司總經理李洪文：“椰海商圈”的基礎非常好，發展很快。椰海大道是一個自發形成的商圈，它的底子好，會很快形成氣侯。

中海地產海南公司項目負責人劉華認為，各大房企紛紛加入椰海板塊，對于海口的商業發展是一大利好。他指出“椰海商圈”的大型高端項目目前正在走升級的路線，比如說新城，新城整個規劃當中也包括了主題公園還有電影院。以客戶為主的業態，這是對傳統的商業的一種升級以及改變?！耙Ｉ倘Α睘橹匾蔚哪喜繉⒊蔀楹？诮窈蟪鞘邪l展*優質的片區。

【南向選擇：未來的大商貿中心】

商圈的帶動效能在一個城市現代化發展中，占有舉足輕重的作用。商圈是一個區域、一個城市乃至一個經濟發展帶的發展中樞，全面激活區域潛能，將城市推向繁華的巔峰。在?？谏倘ε畈陌l展過程中，呈現南向偏移的態勢。和海口其他區域商圈發展不同，“椰海商圈”的開發充滿了“大手筆”，管窺其態，“椰海商圈”的崛起，大有后發制人之勢。萬達、林安、喜盈門、碧桂園、中海等中國優秀企業匯聚在此，未來可以預見的是椰海商圈一定會是成為海口的一個市場化的城市副中心，目前成為城市副中心的基礎已具備。

不僅像萬達、恒大、碧桂園、中海、遠大等知名房企進駐，同時也有林安智慧物流等第五代商貿平臺業態，形成了現今?？谏虡I業態的轉型升級版。建行海南省分行小企業部總經理楊建華認為對“椰海商圈”的區位優勢和業態趨勢十分看好，大概三年左右的時間椰海商圈應該逐步形成規模。

商業，是一座城市繁榮的風向標，商圈的演進，是一座城市發展的縮影。隨著“椰海商圈”的快速發展，?？谖磥泶笊藤Q中心正從單一形態向多元化方向邁進?！耙Ｉ倘Α闭蚀蟀l展態勢，逐漸成為海南第一商圈，海南的商圈生態正在發生重大結構性的變化。